- 你曾經羨慕房東靠著租金收入不用上班的生活嗎？
- 想要當包租公(婆)，卻不知道怎麼踏入房產投資的世界嗎？
- 如果家裡沒有閒置的房子可以拿出來租，自己又沒有第一桶金，難道就無法開始房產事業了嗎？
懂得原理，花越少的成本謀求越大的收入，就是這堂課程希望告訴的事！
買房收租是一項專業，其實說穿了也不稀奇，你需要花愈少的成本，去謀求愈大的租金收入，以及提供更靈活符合市場需求的服務。
關鍵就在於懂得原理，如果你懂原理就可以自己變化和判斷，並且自己調整投資報酬計畫與每月現金流。
無奈的是，坊間的課程大多只是前人的成功經驗，卻很難複製在一般年輕人的身上，所以這門課程的誕生，是希望系統化地教會你各種房產投資的原理，讓小資族也能第一次買房收租就上手。
專門為小資族設計，幫助新手打造系統化的房地產學習系統
本課程特別從小資族的出發點來設計，一般新手最常見的擔憂、背景跟容易被誤導的認知，我們都考量在內了。
你不用擔心頭期款不足不敢踏入房仲門市，也不用害怕問了蠢問題而被嘲笑，那些艱澀的專有名詞也被我們口語化過，我們的目的就是要讓每一個想要當包租公婆的人，有機會踏入這個房產投資世界！
模組化的學習方式，帶領你踏入這個房產投資世界
- 把複雜的房地產，簡化成類似拼圖的模組
- 目標讓一般人可以從零開始，不用基礎也能上手
- 可以從自己喜歡的 段落/拼圖/單元/能力 開始學習
- 街頭實戰出身的經驗，融合數百間出租的真實案例
- 沒有難懂的專業術語，只有故事般吸引人的解說
一般小資族可能會擔心自己沒有資金、沒有能力，是否有辦法成為包租公？這門課程將教你市場上已驗證過的方法，讓小資族的你也有機會成為包租公/婆：
1. 活化
家裡若有閒置房產，評估過投資策略後，可拿出來出租，有效活化資產。
2. 槓桿
合理評估過貸款能力後，透過銀行的槓桿，小資金也能當包租公。
3. 合資
透過多人一起出資，即使自己只有小資金，也有機會買下房產收租。
4. 企劃
若具有房產收租流程的任何一項能力，可撰寫募資企劃書，找尋適合的對象入股投資，甚至自己不必出資也能成為包租公。
5. 加盟
找到已經將房產投資模組化的機構，以專案形式委託，幫自己打造出房產收租的系統。
四大階段，結合理論與實作，幫助你成為包租公/婆
這堂課程將結合理論與實作，並透過生動的投影片動畫，把房產投資流程拆分為 4 個階段，我們會在課程中提供實用的懶人包與檢查表單，讓你有正確的工具可以使用，協助你評估順利買到房子當包租公/婆。
階段一：成為房東前必要的事前準備
第一章會教你當房東的事前準備，你會了解當房東的好處與壞處、買房投資兼自住的可行性，並且搞懂法令及控管潛在風險。
如果未來你想要賣出房子，也必須了解進場與出場的策略，以及如何取得好物件。
階段二：靈活認識各種投資策略以及獲利來源
第二章會教你投資策略及獲利來源，你會知道房產投資的常見 5 種模式：（1）整層收租；(2) 買賣賺價差；(3) 預售屋投資；(4) 二房東；(5) 隔套收租。
當你知道這些房產投資的優缺點，你才能選擇適合你的投資策略。
階段三：熟悉資金的運用，解鎖提高報酬率的秘密
第三章是資金運用，我會告訴你提高報酬率的秘密、如何爭取好的貸款條件，並且讓你知道房產投資的常用貸款策略（本金寬限期、二順位房貸、理財型房貸）該如何使用。
階段四：你不可不知的改裝與招租，深入了解房產裝潢結構
第四章是改裝與招租，你會知道找室內設計師和找工班的優缺點，並且深入了解裝潢的結構。
如何想要招租順利，你必須知道篩選房客的技巧，以及如何一出租就秒殺！更重要的是，讓房客準時繳房租的秘訣，才不會為了收租勞心勞力！
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Bonus #1 ▶ 免費財務諮詢乙次 (價值 2,980 元)Bonus #2 ▶ 24 個買房必學議價術影片教學 (價值 2,000 元)凡事在募資期間購課的學生，都有機會獲得專屬財富方舟的財務諮詢和額外的教學影片喔！快快找朋友一起加入課程吧！
募資期間達標再解鎖課程單元，不藏私的房產教學
關於房產投資，其實還有很多層面可分享。想要學到更多知識與技巧的朋友，趕快與更多朋友分享這門課程，一起來解鎖新單元吧！
- 只有在「募資期間」達標，才會進行下列課程影片解鎖哦！
- 「解鎖單元」將於開課後的一個月內開始提供。
由於重劃區還未完全發展成熟，所以價格通常比舊市區便宜，所以受到小資族的青睞。全台熱門的重劃區有哪些，買重劃區的房子又該注意什麼呢？讓我們為你一一分析吧！
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▶【合資】如何透過合資或技術股，花小錢或不花錢也能當包租公？
很多人都覺得買房投資需要花很多錢，其實善用合資或技術入股，你可以花小錢，甚至不用花錢也能當包租公！但是合資與技術股有很多要注意的地方，搞懂規則才不會延伸出糾紛！
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▶【貸款】零元買房的可行性與風險
坊間很多人開課教零元買房，買房真的可以不用錢嗎？有什麼要注意的前提與風險呢？當你了解零元買房的眉眉角角，你才能妥善運用貸款工具，又不會弄巧成拙！
【贈獎規則說明】
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📍 購買時間：2021/11/03～2021/12/02 23:59
📍 購買流程：期限內購買本課程的同學，請務必於結帳流程正確填妥 Email 資訊，並完成付款！
📍 釋出時間：唯有在募資期間購入學生會獲得財富方舟的財務諮詢機會以及「24 個買房必學議價術影片教學」，老師將於開課後 1 月內與同學聯繫，並將贈獎名單與詳細資訊公布於「課程公告欄」，同時將寄 email 通知同學們。
📍 重要提醒：
- 本開課講師保有解鎖活動最終解釋權，亦有修改解鎖活動內容的權利。
- 若有任何疑問，請私訊「RICHARK財富方舟」粉專、或在課程問答區提出。
⚠️ 注意事項 FAQ
Q1：購買後，要在哪裡填收件資訊呢？
A1：按下「馬上預購」後，將導向「付款資訊」頁面，最下方即可填寫聯繫資訊 email，請參考下方附圖一。
Q2：如何確認自己有沒有付款成功呢？
A2：完成購課流程後，請點選「網頁右上方的大頭貼」進入「訂單記錄」頁面，於「訂單狀況」的欄位顯示「完成付款」的訂單即代表付款成功喔！
🔸 備註：選擇以「超商繳費」或「ATM 轉帳」付款的朋友，在下訂單後也要在規定期限內「完成付款」才算符合資格喔！填寫資訊僅供該次贈禮通知使用，Hahow 與老師皆不會將學員填寫的收件資訊做其他用途。⬇️ 若要得到財富方舟的財務諮詢機會和「24 個買房必學議價術影片教學」，務必於「付款資訊」頁面填寫聯繫 email 喔！
Cosmo 簡介
十年來透過 Cosmo 教練指引的學員高達數千人，學員都稱他為「教練」，不停地在自己與學員身上應證「宇宙法則」，帶領每位學員朝各自夢想的人生前進。有學員會請教他財富的祕密、如何提升內在品質、學習如何能實現夢想、眾多上班族透過他的引導在工作上獲得具體成功。
教學宗旨
Cosmo 教練創業的目標在打造正面有效的學習環境與分享平台， 協助更多的人整合彼此的資源，達到財富自由、實現夢想， 並讓每位接受引導的學員擁有豐盛、富足、美好的人生。
現任
RICHARK 財富方舟學習平台創辦人
RICHARK 財富方舟總經理
專長
身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資教練
經歷
- 台積電主管、連鎖美妝店總經理、心靈課程總教練。在股市高點的時候離開台積電，投入心靈成長教育機構，再投身創業的行列。
- 在 26 歲離開年薪破百萬的台積電，投入心靈成長教育機構，再投身創業的行列。Cosmo 教練創業的目標在打造正面有效的學習環境與分享平台，協助更多的人整合彼此的資源，到夢想實現、財富自由。 諮詢過數千人，透過財務報表，開啓財富自由的操練，支持學員創造豐盛、富足、美好的人生。
- 經歷台積電主管、連鎖美妝店總經理及股東、 加盟過 85 度 C 、擁有多年房產投資經驗、心靈成長課程總教練。 在股市高點的時候離開台積電，投入心靈成長教育機構，再投身創業的行列。
- Cosmo 教練創業的目標在打造正面有效的學習環境與分享平台，協助更多的人整合彼此的資源，到夢想實現、財富自由。諮詢過數千人透過財務報表，開 啓 財富自由的操練，支持學員創造豐盛、富足、美好的人生。
教學經驗
包租公界資歷在檯面上已超過十年，結合自己本身的天賦才華，過程中也創立財富方舟公司、財富方舟資產管理公司、好租一二三公司。成立這些公司目的就是讓包租公這條路更完整、安全、可靠！
透過包租公好學習、好複製的模式，帶領許多人一步步架設被動收入系統，打造包租公正向生態圈，成為業界知名的包租公教練級人物。
Cosmo 教練說：不是要你一定要成為包租公！而是希望透過學習讓你了解，『透過架設收入系統後，讓自己的生活可以多些選擇權！』
講師作品
學員/葉O霈：這是第一次參與包租公課程，有兩個打破我很重要觀念！1、沒有正確的答案，沒有公式。2、需要整合，找到專長的人並知道怎麼用。學員/周O翰：發現從買屋至交屋要這麼多流程，要規劃到好中間有這麼多小細節需要注意，身體力行實戰才可以把技術等方式磨練好，還好這裡有很多同很多不同領域的教練可以帶領我們前進。學員/蔡O宏：透過包租公養成班了解招租、管理、市場的演變，如何降低管理的風險並善用自己的優勢與專長，與人合作，實際案例分享，整合資源活用。學員/張O程：謝謝老師創造這個平台，有這裡真的買房不是夢，年輕人是不敢想的儘管我現在仍然不能參加投資案，至少我相信，這個平台可以幫助更多人。
回答問題的頻率
當您提問之後，我們會盡快回覆，最晚會在一週內答覆各位學生的提問。
作業批改的頻率
本課程作業，我們將會確認同學的邏輯與分析基礎是否紮實，繳交的作業一週內會進行批改、回覆。
作業相關說明
既然學會了房產投資的相關知識，是不是想趕快找幾間房子研究和評估呢？講師們會在批改這些作業的過程中，至少會跟同學來回互動 1 次以上，協助同學找到思考的盲點。
此課程主要是教同學房產投資的重要觀念與方法，學完之後你就能實際操作。
不過，房產投資有點像是類創業，除了學習之外，還需要大量的行動與試錯，所以你未必能夠馬上找到完美的物件並出租，而你也未必要照著課程範例操作，但只要你遇到任何問題，我們都會盡可能地回覆與協助，畢竟我們也是這樣一路走過來。
因此，請同學在買房投資前，務必慎重思考後再下決定，為自己負責。如因此招致任何損失，皆與本教學課程無關。
