租房是高房價時代的重要技能
在這個房價持續攀高的時代，還沒買到自住房子前，租房已經成為了我們日常必備技能，甚至還有很多人主張買不如租！
因此，在租房的過程中，如何避免遇到壞房東、保障自己的租屋權益？如何透過簡單的居家美化、打造心目中的溫暖小窩，又能讓自己和親友住得開心？這些都是一門很重要的學問！
上百位租客 / 房東交手經驗，深入了解房客需要什麼
疫情這兩年，我在台灣看過 250 間以上的房子，承租過 120 間房子，並重新整理過這 120 間房，其中有電梯、有公寓、有三房、有兩房、有套房、有頂加，帶看過 300 組想找房子的租客，接洽過 200 位以上的房東...
租房子對我來說已經成為了一種專業，在這過程中，我觀察到——原來很多的房客不知道自己想要的是什麼，住進去才知道：原來垃圾要自己倒、沒有人可以幫忙收信件等意料之外但自己很在意的事情，甚至是一些影響到生活品質的大問題！
但是，每一次的搬家都是一個大工程！如果可以，誰想一直搬來搬去呢？這些都是時間和金錢的浪費！
因此，希望透過我的分享，可以讓房客們，快速學習到如何找房、租房的經驗值，避免踩雷。
對於現在我們來說，買房也許還遙遙無期，但就算房子是房東的，生活卻是自己的！期待身為房客的我們，也都能擁有一個每天下了班都好想回去的家！
這門課將幫助你租房四大步驟：
(1) 找房的基本功：了解自己的居住需求，找到合適的房型與好房東。(2) 看房的停看聽：看房要問什麼問題，怎麼和房東談到好價格，省下更多錢。(3) 簽約點交的眉角：能爭取那些設備？設備壞掉怎麼辦？提前辨識租約陷阱，避免租屋糾紛！(4) 裝潢佈置居住環境：不破壞屋況下改造天地壁，提升自己的居住品質。不管你是還沒買房的租屋族，或是正在收租的大房東、二房東，都要了解租房的遊戲規則，保障自己的權益而不吃虧！
搭配教學，老師將於課程中，提供三大贈品讓你迅速評估自己的租屋、看房、以及設備維護需求，不再擔心要注意的事項太多，總是忘東忘西！
這門課結合了理論與實戰，將租屋新手必經的租屋過程拆分成四大章節及 16 個單元，時間預計 100 分鐘，讓你租屋不再吃虧、不買房也能租到理想中的好房子！
課程中我將會協助大家了解到自己的租屋需求，學習到看房時需要留意的事情，並且教會你合理的談價及簽約，保障好自己的權益。
除了學習理論知識以外，我也會透過圖片表格的呈現，以及真實故事的分享，加深你的印象。並實際分享如何運用簡單的方式就能改造租屋處，讓你打造屬於自己的好住所！
看房前
第一章、看房前：必備基本功
此章節會包含以下單元，教大家了解有哪些居住的類型（套房？雅房？還是什麼房？）、如何尋找及篩選適合的好房子 / 好房東、房仲與房東帶看有什麼差異，以及什麼時候該開始約看房子，幫助你做好看房前的準備，知道該怎麼開始！
- 單元 1 - 了解有哪些居住的類型
- 單元 2 - 如何尋找及篩選適合的好房子 / 好房東
- 單元 3 - 房仲與房東帶看有什麼差異
- 單元 4 - 什麼時候該開始約看房子
看房中
第二章、看房中：要了解什麼才清楚
當你看房時，除了外觀美不美之外，到底還有哪些要看呢？
想要跟心愛的寵物一起住，該怎麼找到如何找到可以養寵物的房子？
最重要的訂金、租金怎麼談？該怎麼談到更划算的價格？又該怎麼付？
以上常見疑問都將在這個章節為大家解答。
- 單元 1 - 看房時，屋內到底要看什麼呢
- 單元 2 - 看房時，屋外到底要看什麼呢
- 單元 3 - 有養寵物如何找房子
- 單元 4 - 如何談租金，訂金要如何支付
簽約入住
第三章、簽約、入住：清清楚楚，不打迷糊仗，押金不被亂扣
簽約入住必須要清楚了解合約內容，並且點交租屋設備，才能有效降低租屋糾紛！
萬一遇到修繕問題，甚至要退租或提前解約，也要知道如何處理，押金才不會被亂扣。
在這個章節，老師會帶你認識合約內容到底應該要注意哪些事項，以及交屋時的設備點交、修繕問題可以怎麼處理。若真的需要退租、或與房東解約，又可以怎麼做才行。
- 單元 1 - 合約內容要注意什麼
- 單元 2 - 點交租屋設備
- 單元 3 - 修繕問題如何處理
- 單元 4 - 退租和提前解約怎麼處理
入住後
第四章、如何簡單裝修佈置：房子是房東的，生活是自己的
入住後，房子的使用權是你的！
想要有舒適的居住環境，誰說只能租下空屋，自己出錢買下一大堆家具？
這個章節，老師會帶你了解如何規畫使用自己的空間、讓整理動線更清楚，並且透過軟裝（不破壞原始屋況）及收納技巧，一起打造成有生活品質的生活空間！
- 單元 1 - 使用動線如何劃分，避免房間亂糟糟
- 單元 2 - 在不破壞原始屋況，天地壁如何改造
- 單元 3 - 如何順手即收納，生活有條有理
- 單元 4 - 如何簡單提升生活品質
關於租屋的內容，其實還有很多層面可分享。想要學到更多知識與技巧的朋友，趕快與更多朋友分享這門課程，一起來解鎖新單元吧！
- 只有在「募資期間」達標，才會進行下列課程影片解鎖哦！
- 「解鎖單元」將於開課後的一個月內開始提供。
- -> 募資已於 2022/7/28 結束，遺憾未能成功達標解鎖，但仍感謝同學於募資期間的支持！
募資達標 300%
▶【加碼單元】如何申請租屋補助？
你知道如何申請租屋補助嗎？這個單元將會告訴你是否符合條件，以及是否要申請租屋補助，一個小動作，或許就能讓你每個月多省下 3 到 4 千元唷！
募資達標 600%
▶【加碼單元】租屋族要如何節稅？
租屋族也能節稅嗎？稅務看起來很複雜，但其實一點都不難，只要搞懂它，繳房租也可以讓你省稅金喔！
募資達標 900%
▶【加碼單元】房子可以轉租嗎？當二房東請注意這些事
如果有空房，可以轉租給其他人嗎？當二房東，有許多要注意的事項，搞懂它才不會踩到雷，甚至可以讓你從繳房租到可以賺房租！
粉絲頁：https://www.facebook.com/texturedhouse
學歷
淡江大學 - 會計系（畢）經歷
台北市租賃住宅服務工會會員不動產營業員證照租賃住宅管理人員證照大陸四川成都民宿代理商台北市房屋管理 120 間台北市房客管理 200 位老屋改造設計 100 間四大會計師事務所 | 審計員教學經驗
台灣東亞商貿發展協會 | 房產講座講師東盟扶青社 | 跨產業交流講師學校學不到的事 | 房產講座講師質感家 | 房產分享講師講座學員回饋
任小姐：分享得詳細，透過現場互動，解答我很多疑惑。希希：這次的分享讓我學習更多新的資訊，之前沒學過的商機資訊，很謝謝這次的分享！讓我大開眼界～阿佑：感謝老師分享經驗，很讓我驚訝的是，竟然可以用不到 3 萬塊的費用就讓房間的質感明顯提升，太厲害了！之前聽過的講座大多都是一二十萬的改裝，沒想到也有這樣子的軟裝方式。
喬王目前在 Hahow 已開設【買房必知！告別無殼蝸牛的銀行貸財術！】、【買房避雷術 預售屋新手攻略】、【包租公婆實戰攻略兩門課程】，超過 1,600 位以上學員購課，並且獲得五星好評。
同時也輔導其他講師開設【買房請注意，新成屋中古屋首購攻略】、【空間美學大改造｜善用軟裝佈置夢幻居家生活】、【小資族圓夢計畫，第一次買房收租就上手】、【你必知的 LINE 鐵粉行銷術 ：打造專屬你的私域流量池】，擁有豐富的線上課程開設經驗。
官網 | https://mrjoewang.com/
粉絲團 | https://www.facebook.com/joewangrich/
Podcast 收聽管道 | https://linkby.tw/slashgungungun/
學歷
國立台灣科技大學科技管理所 (畢)國立台灣大學經濟系 (畢)經歷
FMA 金融管理師認證AFP 國際理財規劃顧問認證經濟日報／風傳媒／今周刊／股感 | 專欄作家Podcast 頻道 - 斜槓 槓槓槓 | 創辦人大型商業銀行 | 貸款業務副理 / 總行商品企劃 PM教學經驗
國立宜蘭大學創新育成中心 | 創業比賽顧問國立台北大學 | 實驗經濟學講師公共經濟學評審國立台灣科技大學科管所 | 專題研討會講師龍華科技大學國企系 | 理財講座講師富邦銀行 FU+ 講堂 | 房產講座講師台北長擎扶輪社城中光耀扶輪社 | 房產講座講師西門子公司 | 房貸講座講師三商美邦保險公司 | 職涯講座講師天地人文創空間 | 跨產業沙龍講師Hahow 課程學員回饋
張小楓：快速了解租屋市場，如何選擇好的物件、如何合理的開價、讓物件不會閒置太久，清楚的解說，簡單易瞭，讓想了解租屋市場的人可以快速有一個清楚的概念。WEI YU CHEN：課程很久前就看完了，但最近開始看房後，再把課程拿來複習一次，真的有超多用的資訊。Kao Jas：課程內容非常豐富，老師非常用心的規畫，並有系統的安排教學內容,讓人聽起來輕鬆愉快，且容易理解，乾貨滿滿，值得推薦。
回答問題的頻率
當您提問之後，我們會盡快回覆，最晚會在一週內答覆各位學生的提問。
作業批改的頻率
本課程作業，我們將會確認同學的邏輯與分析基礎是否紮實，繳交的作業一週內會進行批改、回覆。
作業相關說明
預計會有兩份：
- 作業 1 - 找出 3~5 個適合自己的房子
- 作業 2 - 檢視目前租屋合約及優缺點、列出下次找房子的理想條件及改造房間方法
講師們會在批改這些作業的過程中，至少會跟同學來回互動 1 次以上，協助同學找到思考的盲點。
